авторы
Агапитова Мария
Аверьянов Алексей
Андрюкина Светлана
Апресов Григорий
Баранов Антон
Баранча Вадим
Барнова Елена
Барсуков Константин
Бесчастный Павел
Богачева Лариса
Власова Ольга
Герасимова Елизавета
Гиновкер Александр
Голева Оксана
Голубева Любовь
Гусев Алексей
Гусева Яна
Дакуле Кристине
Дворниченко Элла
Девяткова Наталья
Дмитриев Александр
Добрынин Ярослав
Жалоба Ольга
Забродина Ирина
Занегина Анастасия
Иливанов Денис
Исаева Анна
Китаева Татьяна
Ковалерова Елена
Кожухарь Ирина
Козыра Дмитрий
Колодин Виктор
Коноплев Евгений
Константинова Елена
Копейкин Константин
Корытный Валентин
Кочеткова Надежда
Кочекаев Шамиль
Кривоносов Ярослав
Лаврова Елена
Левченко Милана
Лукинов Валерий
Лурье Юлия
Мальцев Александр
Мельниченко Елена
Миронова Ольга
Михайленко Ирина
Моисеев Дмитрий
Мокрушина Елена
Мордовина Юлия
Москатов Александр
Немченко Екатерина
Никоноров Дмитрий
Орлова Лилиана
Осипенко Алексей
Паршиков Юрий
Понкратова Екатерина
Пономарев Демьян
Посредников Михаил
Решетова Александра
Рихтер Мария
Романенко Александр
Рудакова Олеся
Рысев Леонид
Самойлова Светлана
Самойленко Татьяна
Саяпин Сергей
Семенюк Ирина
Совдагаров Родион
Стерник Геннадий
Сырова Татьяна
Тимошенко Владимир
Торбосов Олег
Федоров Алексей
Фиш Виктор
Холоденко Максим
Чернявская Марина
Чирков Андрей
Чистякова Ольга
Шабалин Вадим
Шевчук Александр
Шипунов Антон
Широкова Ольга
Шишкина Анна
Щегельский Дмитрий
Аверьянов Алексей
Андрюкина Светлана
Апресов Григорий
Баранов Антон
Баранча Вадим
Барнова Елена
Барсуков Константин
Бесчастный Павел
Богачева Лариса
Власова Ольга
Герасимова Елизавета
Гиновкер Александр
Голева Оксана
Голубева Любовь
Гусев Алексей
Гусева Яна
Дакуле Кристине
Дворниченко Элла
Девяткова Наталья
Дмитриев Александр
Добрынин Ярослав
Жалоба Ольга
Забродина Ирина
Занегина Анастасия
Иливанов Денис
Исаева Анна
Китаева Татьяна
Ковалерова Елена
Кожухарь Ирина
Козыра Дмитрий
Колодин Виктор
Коноплев Евгений
Константинова Елена
Копейкин Константин
Корытный Валентин
Кочеткова Надежда
Кочекаев Шамиль
Кривоносов Ярослав
Лаврова Елена
Левченко Милана
Лукинов Валерий
Лурье Юлия
Мальцев Александр
Мельниченко Елена
Миронова Ольга
Михайленко Ирина
Моисеев Дмитрий
Мокрушина Елена
Мордовина Юлия
Москатов Александр
Немченко Екатерина
Никоноров Дмитрий
Орлова Лилиана
Осипенко Алексей
Паршиков Юрий
Понкратова Екатерина
Пономарев Демьян
Посредников Михаил
Решетова Александра
Рихтер Мария
Романенко Александр
Рудакова Олеся
Рысев Леонид
Самойлова Светлана
Самойленко Татьяна
Саяпин Сергей
Семенюк Ирина
Совдагаров Родион
Стерник Геннадий
Сырова Татьяна
Тимошенко Владимир
Торбосов Олег
Федоров Алексей
Фиш Виктор
Холоденко Максим
Чернявская Марина
Чирков Андрей
Чистякова Ольга
Шабалин Вадим
Шевчук Александр
Шипунов Антон
Широкова Ольга
Шишкина Анна
Щегельский Дмитрий
Предыдущая
история
история
Следующая
история
история
Шабалин Вадим
юрист по недвижимости, руководитель Учебного центра по подготовке риэлторов
Этот курьёзный случай произошел на рубеже 2005/06 годов, когда в России планировалась отмена налога на вступление в права наследства. Последним рабочим днем в тот год было 30 декабря. Погода стояла морозная.
Большинство риэлторов и юристов уже не работали. В агентстве, которое я тогда консультировал, на телефоне дежурили две милые девушки — назовем их Вера и Женя. Девчули, с их слов, уже накатили шампанского и были в предпраздничном настроении. И тут раздается звонок…
— У нас произошло несчастье, час назад умерла бабушка. Скажите, что сделать, чтобы не платить налог с наследства?
И знаете, что ответила добрая девушка Вера? Впоследствии при грандиозном разборе полётов она божилась, что просто пошутила…
— Заверните бабушку и вынесите на балкон. А 1 января занесете и вызовете агента, он оформит смерть 2006 годом, налог платить не будете!
Клиенты так и сделали. Конечно, 1 января, увидев слегка оттаявшую бабушку, агент вызвал не участкового, как положено, а сразу опергруппу. Был грандиозный скандал, девчули ходили в милицию и писали объяснение — мол, немного выпили в офисе, восприняли звонок как предновогоднюю шутку. Им повезло: вскрытие установило естественную смерть, дело возбуждать не стали.
И, наконец, самое поучительное. Закон 78-ФЗ, о котором шла речь выше, действительно вступал в действие с 1 января. Но в нем говорилось не о факте смерти, а о получении Свидетельства о праве на наследство у нотариуса. Которое, как известно, оформляется через полгода!
Вот так из-за незнания законов и пофигизма риэлторов труп несчастной бабушки родственники продержали на морозе.
Мораль: коллеги, внимательно читайте комментарии к новым нормативным актам и тщательно изучайте документы по сделкам!
Большинство риэлторов и юристов уже не работали. В агентстве, которое я тогда консультировал, на телефоне дежурили две милые девушки — назовем их Вера и Женя. Девчули, с их слов, уже накатили шампанского и были в предпраздничном настроении. И тут раздается звонок…
— У нас произошло несчастье, час назад умерла бабушка. Скажите, что сделать, чтобы не платить налог с наследства?
И знаете, что ответила добрая девушка Вера? Впоследствии при грандиозном разборе полётов она божилась, что просто пошутила…
— Заверните бабушку и вынесите на балкон. А 1 января занесете и вызовете агента, он оформит смерть 2006 годом, налог платить не будете!
Клиенты так и сделали. Конечно, 1 января, увидев слегка оттаявшую бабушку, агент вызвал не участкового, как положено, а сразу опергруппу. Был грандиозный скандал, девчули ходили в милицию и писали объяснение — мол, немного выпили в офисе, восприняли звонок как предновогоднюю шутку. Им повезло: вскрытие установило естественную смерть, дело возбуждать не стали.
И, наконец, самое поучительное. Закон 78-ФЗ, о котором шла речь выше, действительно вступал в действие с 1 января. Но в нем говорилось не о факте смерти, а о получении Свидетельства о праве на наследство у нотариуса. Которое, как известно, оформляется через полгода!
Вот так из-за незнания законов и пофигизма риэлторов труп несчастной бабушки родственники продержали на морозе.
Мораль: коллеги, внимательно читайте комментарии к новым нормативным актам и тщательно изучайте документы по сделкам!
МОСКВА
БАБУШКА МОРОЗ
Знакомый руководитель небольшого агентства однажды попросил съездить «посмотреть документики» на объект и обсудить дорожную карту предстоящей сделки с клиенткой. А она была «широко известным в узких кругах» психоаналитиком с обширной практикой.
От агентства мне в помощь был выделен стажер Василий — амбициозный и красивый парень. Как потом признался директор, он выделил его, в том числе, и для того, чтобы очаровать свежим мужским обаянием уже немолодую клиентку.
Приехали. Посмотрели квартиру (у психоаналитика она используется также для приема), изучили документы, проговорили технологию продажи, получили задание проверить новостройку. С чувством хорошо выполненной работы направляемся к выходу. В коридоре висит портрет Зигмунда Фрейда.
И тут Вася выдаёт:
— Ольга Ивановна (так звали хозяйку), а это Ваш дедушка? Очень на Вас похож…
Немая сцена. Она почему-то смотрит на меня и, скорее всего, видит профессиональным взглядом, как у меня отваливается челюсть. Стыдно и неловко! Секундный шок проходит:
— Ну да, дедушка… Идейный…
— А он что, революционером был?
— В какой-то степени да…
Купирую разговор. Прощаемся. Выходим на лестницу. Вежливо «набрасываюсь» на Василия:
— Вы хоть поняли, что сейчас сказали?
— А что такого? Вот я недавно был на тренинге, там один американский гуру учил: — Искренне похвалите какой-нибудь предмет в квартире, зацепив личностные мотивы собственника.
— Вообще-то это цитата из Дейла Карнеги.
— Не-не, его точно не Дейл звали. Сорри, забыл…
Эх, Вася, Вася…
От агентства мне в помощь был выделен стажер Василий — амбициозный и красивый парень. Как потом признался директор, он выделил его, в том числе, и для того, чтобы очаровать свежим мужским обаянием уже немолодую клиентку.
Приехали. Посмотрели квартиру (у психоаналитика она используется также для приема), изучили документы, проговорили технологию продажи, получили задание проверить новостройку. С чувством хорошо выполненной работы направляемся к выходу. В коридоре висит портрет Зигмунда Фрейда.
И тут Вася выдаёт:
— Ольга Ивановна (так звали хозяйку), а это Ваш дедушка? Очень на Вас похож…
Немая сцена. Она почему-то смотрит на меня и, скорее всего, видит профессиональным взглядом, как у меня отваливается челюсть. Стыдно и неловко! Секундный шок проходит:
— Ну да, дедушка… Идейный…
— А он что, революционером был?
— В какой-то степени да…
Купирую разговор. Прощаемся. Выходим на лестницу. Вежливо «набрасываюсь» на Василия:
— Вы хоть поняли, что сейчас сказали?
— А что такого? Вот я недавно был на тренинге, там один американский гуру учил: — Искренне похвалите какой-нибудь предмет в квартире, зацепив личностные мотивы собственника.
— Вообще-то это цитата из Дейла Карнеги.
— Не-не, его точно не Дейл звали. Сорри, забыл…
Эх, Вася, Вася…
ПОРТРЕТ ДЕДУШКИ ФРЕЙДА
Шабалин Вадим
юрист по недвижимости, руководитель Учебного центра по подготовке риэлторов
МОСКВА